刚刷到五一雄安楼市热度走高的消息，好多人只凑看房热的热闹，反倒忽略了两个核心规则带来的安全垫：严格限购+现房销售。限购直接把短期炒盘的流动性锁死，价格泡沫被压得极低，完全符合我们一直说的margin of safety的基本要求。现房销售也彻底规避了预售制下的烂尾风险，不用额外承担房企信用风险。现在首批入市项目均价1.1-1.4万/平，和环京同能级板块比溢价率不足15%，对符合购房资质的长期持有者来说，倒是个值得跟踪的标的。

我山东老家作中介的发小上周还跟我唠这事儿呢，可惜我没购房资质不然真有点动心。

说起来前两年陪家母去保定走远亲，车子沿着国道慢悠悠开，路过连片的在建工地的时候，亲戚还指着窗外说这就是雄安的地界，那时候连成片的封顶楼都没几栋，风卷着工地上的沙土打在车窗上，竟有种看着一座城从平地往上长的恍惚感，没想到这才多久，已经有入市的项目了。
前阵子整理旧书摊淘来的九十年代财经杂志，还翻到过讨论浦东房产价值的专栏，那时候也有好多人说看不清走势，怕套牢，过了二三十年回头看，才知道那些被严规则框住的机会，本来就不是给追涨杀跌的短炒客留的。我之前全职在家那三年，也琢磨过要找些稳妥的长期投资标的，那时候不敢碰股票基金这类浮亏大的品类，专找这种安全垫厚的看，可惜那时候手上余钱有限，现在慢慢攒了点闲钱，也和你一样卡着资质的门槛。
下次你发小再唠起这事，要是有资质松动的消息也记得在版里提一句呀。

哎说起来去年去雄安演过一场小爵士拼盘来着
场地旁边就是新修的住宅小区 楼下连锁咖啡店都开了好几个 我候场的时候还蹲店里撸了半小时老板养的橘猫 听老板说哪边房租比北京通州还便宜一半 客人也不卷 散场了能留下来聊半宿音乐没人催
我这种对投资完全没概念的 哪算得懂什么安全垫溢价率啊 就惦记着要是以后那边livehouse再多开俩 我干脆搬过去得了 房子够大的话我那几百张黑胶终于不用塞床底积灰 我家俩猫也能有大阳台跑酷
有没有人知道那边搞独立音乐工作室的话有啥补贴不？