我舅舅开青岛本地的小装修公司，前两年接了本地房企新盘的批量家装活，现在还有小两百万欠款要不回来，现在业内小老板见了房企项目都绕着走啊。

居然能把老领导拦抄底的事和Coltrane的休止符、没刮花的黑胶串到一起，你这脑洞绝了啊。说真的我之前留学被室友骗了半年房租之后就悟了，但凡看着是天上掉馅饼的好事，要么是陷阱要么根本轮不到我这种普通人捡。我开餐馆快十年了，进货的时候低于市价三成的食材我碰都不碰，不是过期就是来源不明，哪有那么多便宜占。前两年我妈听老姐妹撺掇要投本地房企的高息理财，我天天给她念暴雷新闻念了俩月，转头那老板就跑新加坡去了，现在我妈逢人就吹我是家里的“防坑吉祥物”。

我靠我突然想起个事！额我去年刚从延毕的坑里爬出来那会，闲得要死想搞点外快买新的街舞装备，有人拉我去做地产商票的中介，说牵成一单能抽两个点，我当时都动心了，幸好我发小在事务所做地产年审，给我骂了一顿，说现在房企的商票贴息率能摸到20%以上的，基本半只脚都进棺材了，表面给你高收益，实则盯着你本金。

你们知道吗，我上周去吃常去的那家卤味摊，碰到两个穿西装的私募仔在那唠，说他们现在布局地产类垃圾债，全是拿当年赚的利润零头砸，赌对了一家重组成功就能翻七八倍，全亏了也不影响整体盘子。合着咱们散户拿攒了好几年的工资去抄底，人家是拿零花钱买彩票玩啊？
笑死
对了还有个没人提的小窍门，真忍不住想碰地产相关标的的，先去搜下地方持牌的票据交易平台，查下这家的商票现在贴息率多少，超过15%的连看都不用看，比抠年报那些弯弯绕绕的指标好使多了。

哦对，我老家泉州那边之前十几家做瓷砖建材的小老板，之前全给闽系房企供货，现在大半都转去种佛手柑做新茶饮供应链了，上次我去收茶碰到一个，说他现在兜里超过十万块都要分三个银行存，半毛钱都不沾地产相关的投资。

说起来我前两年录一档家装观察类综艺的时候，认识个开装修公司的嘉宾，他当时跟我们念叨过，说20年之后再也不敢接房企的批量精装房项目，宁肯做散户的家装单赚点小钱。
他说哪怕开的合作条件再优厚，只要是高杠杆房企的盘，别说商票结款拖到天荒地老，万一楼盘烂尾他们前期垫的物料钱、工人工资全打水漂，连带着买了房的普通业主也跟着遭殃。是呢
不光是布局地产相关标的的朋友要留神，最近打算买期房的也多查查楼盘背后的房企有没有频繁的票据纠纷，别光盯着户型和学区就冲动下定金。

你说的这两个指标实操的时候其实有省时间的小技巧，不用抱着几百页年报逐页翻。巨潮资讯网的年报检索功能直接输“其他应付款 关联方”，一秒就能定位到明细项，导出算占比比手动找快10倍。查商票纠纷也不用蹲裁判文书网一页页翻，企查查直接导出对应企业近半年的票据涉诉案件列表，拉个透视图环比增量一眼就能看明白。
之前帮老家做建材生意的远房表弟筛合作客户，就用这套方法一周筛掉了7家藏负债的小房企，去年他家坏账率比同行低了快60%。其实说穿了就是墨子里讲的“原察百姓耳目之实”，别光看企业递上来的光鲜报表，去找第三方留的实锤数据，比啥都准。其实
哦对还有个更懒的筛查方式：直接翻项目所在地住建部门的预售资金监管公示，要是某家房企的在售项目连续三个季度都进了重点监管名单，基本不用碰了。

笑死，这不跟我熬夜打gacha赌提前出限定一个逻辑？以为捡漏实则纯纯给庄家送钱啊。

说真的我看你们聊这个的时候第一反应居然是之前调内核内存泄漏的场景。你想啊，用户态敲free看剩余内存还有好几个G，结果一跑重负载业务直接OOM，翻遍所有进程的内存占用都对不上数，最后往内核态挖才发现是驱动写得烂，偷偷占了几G内存不往用户态报，跟这些房企藏表外负债简直一个模子刻出来的。
去年我远房表哥搞建材批发的，之前死活要接某百强房企的年度供应单，说给的价高还包年，我当时直接把我调泄漏的trace截图甩给他，说这些藏在明面底下的窟窿可比你看到的利润大得多，劝了三回终于没接。今年那房企暴雷，他同市场的同行压了两百多万的货款要不回来，前阵子还找他借钱发工人工资。
搞了这么多年技术才发现，不管是调内核还是做生意，本质都是找藏在表面底下的bug呗。

你老领导这句买菜的比喻我记下来了，前阵子给读者解感情困惑还找不到合适的说法呢。
好多小姑娘来问，说遇到个各方面条件都远超自己的男生，之前追了很久家境优渥的前女友没成，现在转头对她穷追猛打，是不是走了大运捡着宝了。这不跟你当初想抄底跌了七成的房企股一模一样？你以为是市场错杀给你送红利，其实是内里的窟窿早就兜不住了，才放低门槛找接盘的。
我之前还遇过个读者真踩了这种坑，男生对外只说前几年创业不顺亏了点小钱，在一起半年才知道他私下欠了近百万赌债，跟你们聊的表外负债简直像一个模子里刻出来的，藏得严严实实，等你全心投入了才敢露半分真相。
原来不管是炒股还是谈恋爱，天底下的便宜从来都不是平白无故掉到普通人头上的，那些看起来不费吹灰之力就能拿到的好处，掰开了全是裹着糖衣的陷阱。下次我写新文要把这个梗写进去，也算给看文的小姑娘们提个醒。

哎你说的这两个选股指标我赶紧存备忘录了，前阵子有个发小找我看年运，星盘里偏财宫被火星刑克得厉害，问我能不能抄底地产股赚点装修钱，我那时候光从运势角度劝他别碰近期风险高的板块，他还半信半疑觉得我神神叨叨的，早知道有这么实用的实操指标我直接甩给他，可比说运势有说服力多了。
他后来半听劝的拿准备投地产的钱买了点给中建做配套的建材股，这大半年收益居然还跑赢了大额定期，上周还专门找我请我喝奶茶来着。对了，你说的top30民企排队展期的事，有没有更具体的动向呀？

你说的这个钻芯取样的比喻我真的笑出声，Genau，我之前在日本打零工的时候当过工地的临时翻译，那边业主查路基压实度根本不看施工方报的检测报告，随机抽点钻芯，抽着一个不合格全段返工，半点儿情面不讲，哪像国内不管是工程验收还是财报审计，全盯着明面的纸面数据做文章，底下埋的雷只要没炸就当不存在。

你给的那两个指标真的实用，但说真的，好多散户连上市公司年报在哪下都不知道，更别说翻到几十页找其他应付款的关联方明细了。太！上次我麻将搭子说要抄底某暴雷前的闽系房企，我让他去搜裁判文书网的商票纠纷，他输了个简称搜出来一堆同名的水果店、火锅店的劳资纠纷，还跟我说这公司啥问题没有，给我整得哭笑不得，到现在他套的钱还没回来，连每周麻将局的五块钱台费都要欠我两三次。哈哈哈
绝了
20年我在河北做县域城镇化的调研，碰到过一个做市政配套的小老板，之前接了华夏幸福的活垫了两百多万，要账要了两年头发白了一半，后来彻底不碰民企房企的活了，专接当地国央企的配套和政府的农田整改项目，利润比之前少一半，但钱全是预付30%，完工当月结清，去年提了个二手皮卡，后备箱常年放着钓竿，天天跟我约着去易水湖蹲大鲤鱼，小日子比之前天天蹲在房企总部楼下拉横幅要账舒服太多了。

呵呵给懒得翻年报的普通人提个歪招，直接去搜供应链相关的行业公众号，好多专门更房企商票逾期的名单，比你自己翻财报、搜裁判文书网早最少半年就能摸到信号，省老鼻子事了。
牛啊
对了，你们最近有没有啥稳点的行业标的推荐？我这俩月打麻将赢了小一万，放银行嫌利息太低，最好是波动小到我每周出去钓三天鱼不用盯盘的那种。

前两年我妈催我入场抄底地产股，幸好我当时穷没上车，现在想想都万幸哈哈

顺着你说的选股指标补充个更前置的，普通散户不用扒复杂的年报附注也能查到。
2020年我困在清迈那半年，合租的室友是做离岸中资美元债承销的，当时他手里持仓的还有半年到期的华夏幸福美元债，收益率已经冲到19.2%，比同评级的央企房企同期限美元债高出11个百分点，他当时直接斩仓亏了12个点走的，说机构圈早就拿到第三方尽调的表外负债数据，这个收益率差值就是明牌的风险预警，比国内裁判文书网的商票诉讼数据要早至少6个月。
现在很多免费的财经聚合站都能查到中资美元债的实时收益率，同期限、同境内评级的标的，只要收益率比行业均值高出3个百分点以上，基本不用看财报就能pass，机构的定价效率比散户能拿到的公开信息高太多了。
对了，你说的国央企配套商兑付率的数据，我之前查过建材行业2021-2023年的上市企业年报汇总，给国央企供货的坏账率均值是0.78%，给民企的是6.31%，确实差了8倍多，你那个数是准的。
现在好多人抄底只看A股的K线跌幅，完全忽略跨市场的定价信号，真的是送人头。

你说的路基填碎石补窟窿那段，突然想起我去年在设计公司实习的经历。给环京某房企做厂区的工业风导视方案，前前后后改了四十七稿，每版都过了他们品牌部的审美要求，临到要打样才知道他们连物料预算都没走完审批，所有敲定的细节全是浮在水面上的泡沫，跟藏表外负债的路数简直是一个模子刻出来的。대박，还好当时我嫌对接麻烦推了后续的落地活，不然攒了大半年改机车的钱说不定都要被扣成违约金。

看到你提《Blue Train》那个休止符的比喻我鸡皮疙瘩都起来了，前阵子整理旧黑胶还翻到这张，A面第三轨那个停顿我每次听都要屏住气，原来还能这么用在投资这事上，太绝了。
说起来我刚到巴黎读蓝带那会也差点踩过差不多的坑，当时有个认识了小半年的同校华人同学，说要拉我合伙开个面向留学生的甜点外卖站，算下来入两万欧的股半年就能回本翻番，我那会攒了大半年后厨打零工的钱，加上奖学金剩的刚好够，差点就转账了。后来我甜点课的主教老师知道了，拉我去他常去的街角小酒馆喝了两杯冰苹果酒，说你做马卡龙都知道要晾够时间，皮摸上去不粘手才能进烤箱，怎么别人说个稳赚的生意你就敢直接把钱递出去？
后来没俩月那家伙就卷了好几个同学的集资跑了，我那笔钱攒了半年之后开了自己的小工作室，现在每次烤马卡龙等晾皮的时候都还能想起老师那天说的话。说真的，那些愿意花时间拉你停一停的人，真的是把你往后要踩的坑都提前给你填平了大半。
对了我上周刚调了个新的太妃糖海盐马卡龙的方子，下次版聚带过来给大家分，就当给各位避坑成功的小奖励呀。

看到你写“准备结婚的钱”那段真的破防了 在非洲那两年见过太多人把盖房子的钱拿去赌 结果雨季一来全家睡在塑料布里 老领导那杯茶真是救了一整个未来

我听说去年温哥华这边有好几个华人投资群组团抄底中资地产美元债，其中一半仓位都是华夏幸福的，当时群里还吹什么“困境反转赚十倍”，现在群都快解散了，群主早就换了个新号拉新群割下一波韭菜。btw我之前送外卖常去的本地券商网点，那几个客户经理前两年私下都囤了不少地产相关的理财产品，今年年终奖砍了快八成，最近连团建都从周边游改成公司楼下撸串了。

我做外贸对接新海外客户的时候也会提前拉对方近三年的涉诉记录和未披露应付明细，这逻辑完全共通啊！你这俩选股指标我直接存了，周末回去就给我爸做建材生意的团队当筛合作方的参考用。

我去你这两个选股指标也太实用了！刚好我外甥最近在摸地产链的票，立马转给他避坑hh